Vai direttamente ai contenuti
Logo Provincia di Firenze Logo Regione Toscana

Home > Cancellare un’ipoteca

Cancellare un’ipoteca

Nei casi di estinzione dell’ipoteca elencati nell’art. 2878 del codice civile (scadenza del termine, estinzione del credito, rinuncia del creditore ecc) occorre trascrivere al PRA la cancellazione dell’ipoteca sulla base di un atto sottoscritto dal creditore davanti al notaio, nel quale dà il consenso alla cancellazione dell’ipoteca.

La cancellazione di ipoteca è eseguita anche quando viene ordinata giudizialmente con sentenza o provvedimento passati in giudicato (art. 21 R.D.L. 436/1927).

La richiesta può essere presentata anche senza prenotare un appuntamento.


DOCUMENTAZIONE NECESSARIA

1. Certificato di Proprietà oppure Foglio Complementare oppure Certificato di Proprietà Digitale.

2. Atto di assenso alla cancellazione di ipoteca in bollo da € 16 con sottoscrizione del creditore autenticata dal notaio oppure atto pubblico in copia conforme all’originale in bollo oppure sentenza o altro provvedimento giudiziale nei casi previsti dalla legge in copia conforme all’originale

3. Documento di identità in corso di validità del richiedente e una fotocopia completa fronte e retro del documento di identità

- Se il richiedente è una società: dichiarazione sostitutiva resa dal legale rappresentante con documento di identità in corso di validità del legale rappresentante e una fotocopia completa fronte e retro del documento di identità

4. Codici fiscali di debitore e creditore.


CASI PARTICOLARI

- La legittimazione a richiedere la cancellazione dell’ipoteca automobilistica è riconosciuta non solo al debitore originario o al terzo acquirente del bene ipotecato, ma a tutti coloro che hanno un interesse legittimo e che potrebbero subire un pregiudizio dal vincolo ipotecario.

- L’iscrizione dell’ipoteca automobilistica conserva il suo effetto per cinque anni, trascorsi i quali perde efficacia, salvo che, ad istanza del creditore non venga rinnovata prima della scadenza.


MODULISTICA NECESSARIA

1. Modello NP3C

2. Delega PRA e modello NP3C se l’interessato non presenta personalmente la pratica di cancellazione di ipoteca. Il delegato deve presentarsi personalmente col proprio documento di identità in corso di validità e una fotocopia completa fronte e retro del documento di identità del delegato e del delegante.


QUANTO COSTA

- Imposta Provinciale di Trascrizione (IPT) se l’intestatario è residente a Firenze o in provincia di Firenze: ESENTE dall’IPT, ai sensi dell’art. 13 co 13-bis della L. 2/2009 la cancellazione dell’ipoteca legale e volontaria

€ 196,00 la cancellazione dell’ipoteca giudiziaria.

- Emolumenti e diritti PRA: € 27,00

- Imposta di Bollo: € 48,00.

Gli importi previsti per legge si versano alla cassa in contanti o con carte di debito del circuito PagoBancomat, VISA (inclusi V-PAY e VISA Electron) e Mastercard (incluso Maestro) o con le carte di debito prepagate a condizione che si tratti di carte dei circuiti suindicati. Non sono pertanto accettate le carte PostePay che non usano i suddetti circuiti e le carte di credito.

Le pratiche automobilistiche possono essere svolte curando personalmente tutti gli adempimenti necessari o rivolgendosi alle Agenzie di pratiche auto o Delegazioni ACI. In questo caso vanno previsti costi ulteriori (variabili in regime di libero mercato) per il servizio di intermediazione fornito.


STAMPA


Data ultimo aggiornamento di questo articolo: 10/05/2019


torna all’elenco